Vendita €209.000 - Villa Singola
In tranquilla zona residenziale a due passi da tutti i servizi disponiamo di villa indipendente sita nel comune di Filago, in provincia di Bergamo, a pochi minuti dall’ingresso della superstrada collegamento Lecco – Bergamo ed a quello dell’autostrada A4 (casello di Capriate).
In classe energetica A2 per il massimo risparmio e comfort energetico.
Nuova, in fase di ultimazione con possibilità di scelta delle finiture interne quali rivestimenti, porte, zoccolini, etc..
L’immobile, confinante per solo una piccola porzione laterale, è completamente autonomo e indipendente oltre che privo di qualsiasi spesa condominiale.
Sviluppato su due piani fuori terra per un complessivo di 116mq, si compone come segue:
– piano terra con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, servizi, ripostiglio/lavanderia nel sottoscala;
– piano primo con due comode camere e servizi.
Completano poi il tutto l’ampio giardino sui tre lati di oltre 150mq, l’autorimessa di 32mq e il balcone tutto attorno al piano primo di 35mq.
Libero su tre lati, super luminoso grazie all’ottima esposizione est, sud e ovest.
In fase di ultimazione, con possibilità di personalizzazioni, l’immobile si pone in classe energetica A2 allineandosi ai migliori criteri per il risparmio energetico.
Ottimamente finito sia esternamente che internamente, troviamo finiture come: cappotto esterno da 15 centimetri, caldaia a condensazione, serramenti in PVC a bassa emissione, tapparelle in PVC tutte motorizzate, portoncino d’ingresso blindato, predisposizione dell’impianto di climatizzazione dell’aria, rivestimenti esterni in pietra, cancello ingresso carraio motorizzato, faretti a terra nell’ingresso e altre piccole accortezze.
Una bellissima soluzione, ideale per chi vuole indipendenza e privacy.
Vendesi all’interessante prezzo richiesto di euro 209.000 con trattativa presso il nostro studio.
APE (Attestato di Prestazione Energetica): A2
EPgl,nren 48.15 kWh/m2
